房地產開發諮詢
房地產開發諮詢
Berkeley 以實地資料、財務模型與源自臺灣的投資經驗為基礎，協助開發商、基金與資產持有人做出更精準的經營決策。
我們協助：
專案開發諮詢與可行性研究
- 進行現場調研與競品分析，判斷專案適合住宅、甲級辦公樓或複合商業等資產型別。
- 建立財務模型、初始投資預算與投資回收週期測算。
品牌定位與資產定價諮詢
- 確定目標客群，併為每平方米銷售或租賃價格提出最佳化建議。
- 設計配套服務方案，將專案定位提升為市場中的高階資產。
運營模型最佳化與風險治理
- 從設計階段開始規劃組織架構、運營流程與運營支出預算。
- 減少正式運營後的資源浪費、人員錯配與管理摩擦。
退出策略與資產投資諮詢
- 協助客戶判斷出售、退出或重組房地產投資組合的合適時機。
- 透過清晰的運營資料與資產定位提升資本化率。
常見問題
業主方經常詢問 Berkeley 的問題。
01Berkeley 房地產開發諮詢包括什麼？
服務包括可行性、專案定位、價格策略、運營模型、OpEx 預算、配套服務和資產收益策略。
02業主應何時邀請 Berkeley 參與？
建議在概念、設計或交付前階段參與，讓運營模型、預算和配套服務從一開始就被正確規劃。
03Berkeley 是否提供運營人員模型建議？
是。Berkeley 會根據專案目標提出管理團隊結構、班次、崗位職責、供應商範圍和彙報機制。
04開發諮詢是否能最佳化運營成本？
可以。Berkeley 會審視運營設計、服務流程、人員、供應商與配套服務，在保留體驗的同時降低成本。
05Berkeley 能否為基金或資產持有人提供報告？
可以。報告可呈現風險、財務假設、運營需求、人員方案和投資前應最佳化的重點。
精英管理，提升體驗。
對 Berkeley 而言，住戶體驗、可持續發展與運營透明度始終是我們關注的核心。
聯絡我們