QUẢN LÝ VẬN HÀNH BẤT ĐỘNG SẢN
ĐANG TẢI NỘI DUNG
QUẢN LÝ VẬN HÀNH BẤT ĐỘNG SẢN
ĐANG TẢI NỘI DUNG
Vận hành và Bảo trì Hệ thống Cơ điện (M&E)
• Thực hiện kiểm tra, ghi chép nhật ký vận hành hàng ngày hệ thống điện (trạm biến áp, máy phát điện, tủ phân phối), hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điều hòa thông gió (HVAC).
• Thực hiện bảo dưỡng định kỳ (hoặc giám sát nhà thầu phụ bảo dưỡng) các thiết bị cơ điện theo kế hoạch đã phê duyệt.
• Tiếp nhận thông tin, xử lý và sửa chữa nhanh các sự cố kỹ thuật phát sinh từ khu vực chung đến khu vực khách thuê/cư dân.
Quản lý và Vận hành Hệ thống PCCC
• Kiểm tra định kỳ hàng ngày/tuần/tháng tình trạng hoạt động của hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy (bơm bù áp, bơm chính, hệ thống sprinkler, họng nước vách tường…).
• Kiểm tra trực quan các thiết bị cứu hỏa di động (bình chữa cháy, lăng, vòi, hệ thống đèn thoát hiểm Exit, đèn sự cố…).
• Phối hợp tổ chức thực tập phương án PCCC & CHCN định kỳ cho tòa nhà; hướng dẫn cư dân/khách thuê về an toàn PCCC.
• Đảm bảo toàn bộ hồ sơ, sổ sách quản lý PCCC tại dự án luôn đầy đủ, cập nhật để sẵn sàng làm việc với cơ quan chức năng khi có kiểm tra.
Công tác Dịch vụ và Báo cáo
• Giữ thái độ văn minh, lịch sự, hỗ trợ nhiệt tình khi tiếp xúc với đại diện Ban quản trị, cư dân hoặc khách thuê tại tòa nhà.
• Báo cáo kịp thời cho Kỹ sư trưởng/Quản lý dự án về các nguy cơ mất an toàn hoặc hư hỏng lớn vượt mức xử lý.
• Tốt nghiệp Cao đẳng hoặc Đại học chuyên ngành Điện, Điện công nghiệp, Cơ điện, Điện lạnh, Cơ khí, PCCC hoặc các chuyên ngành kỹ thuật có liên quan.
• Có tối thiểu 2-3 năm kinh nghiệm tại vị trí Kỹ thuật vận hành tòa nhà, bảo trì hệ thống M&E hoặc vị trí tương đương.
• Am hiểu nguyên lý hoạt động và quy trình vận hành các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà như điện, cấp thoát nước, HVAC, máy phát điện, thang máy và hệ thống PCCC.
• Có khả năng kiểm tra, bảo trì, xử lý các sự cố kỹ thuật phát sinh một cách nhanh chóng và hiệu quả.
• Có khả năng đọc hiểu bản vẽ kỹ thuật, sơ đồ hệ thống và sử dụng các thiết bị, dụng cụ kỹ thuật phục vụ công việc.
• Nắm vững các quy định về an toàn lao động, an toàn điện và phòng cháy chữa cháy.
• Có tinh thần trách nhiệm, tác phong chuyên nghiệp, chủ động trong công việc và khả năng phối hợp làm việc theo nhóm.
62 Đường N3C Bình Trưng, Thủ Đức TP HCM
